Hier können Sie kurzfristig einziehen und sich richtig wohl fühlen

Mitten im Grünen und dennoch citynah, liegt diese grosse Villenhälfte. Unmittelbar angrenzend an ein Naturschutzgebiet mit tiefgrünen Wäldern, nur durch eine ruhige und schmale Anliegerstraße getrennt, ist hier Naturpark-Idylle „Am Wald“.  Einmalig ist die idyllische Lage und die absolute Ruhe auf dem Grundstück sowie rund um das Anwesen.

Die Ausstattung dieser Villenhälfte ist geprägt von einer bäuerlichen, rustikalen Ausbauweise, mit Holz und Schmiedeeisen, Bleiverglasung und Butzenscheiben, meisterlichen Schreinerarbeiten und Hafnerhandwerk.

Hier finden Sie grosszügige Räume mit viel Licht

Erdgeschoss:

Wohnen, Bauernstube, Küche, Empfangshalle, Garderobe, WC, gesamt ca. 113 m2 zuzüglich Terrasse mit 64 m2.

Obergeschoss:

Schlafen + Ankleide, Bad/Dusche/WC, Atelier + Küchenzeile, Galerie, Diele, Dusche/WC, gesamt ca. 86,45 m2 zuzüglich Balkon mit 15 m2.

Schlafempore, Studio/Kammer ca. 49.92 m2

Untergeschoss:

Bauernstüberl, Abstellraum, Diele, Fitnessraum, Sauna mit Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum, Vorräte, Weinkeller, Heizung, gesamt ca. 145,83 m2

Grosszügige Doppelgarage mit Dusche, ca. 38.28 m2

Alles befindet sich im besten Zustand.

Überzeugen Sie sich selbst bei eine Besichtigung.

Hinweis:
Alle Größen- und Mengenagaben sind Circa-Angaben. Im Übrigen sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Labusch Immobilien Ltd. zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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