Exklusive Wohnung im modernen Stil

Lagebeschreibung

Diese phantastische Eigentumswohnung befindet sich an erhöhter Lage über dem Ortszentrum von Erlenbach.

Von der ca. 50m² grossen Terrasse haben Sie eine unverbaubare Seesicht.

Nur 180 m zu Fuss haben Sie bereits Anschluss an den Bus und die S-Bahn nach Zürich.

Erlenbach selbst bietet mit seiner sonnigen Lage an der Goldküste des Zürichsees und der Nähe zur Stadt Zürich ein traumhaftes Umfeld zum Leben. Mit seinen ca. 5.000 Einwohnern und dem tiefen Steuersatz von 82% gehört die Gemeinde zu den begehrtesten Wohnorten des Kantons. Die optimale Erschliessung durch die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und S-Bahn (im Viertelstundentakt nach Zürich, im Halbstundentakt zum Flughafen) sowie einer Schiffstation ergänzen die gute Infrastruktur des Ortes.

Der nächstgelegen Kindergarten ist fünf Gehminuten und die Primarschulenur fünf Autominuten, entfernt.

Diese Wohnung liegt in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft.

Kein Fluglärm!

Beschreibung

Diese grosszügige gepflegte Wohnung mit ganztägiger Besonnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Appartementhauses mit nur sechs Parteien.

Schlichte Architektur mit viel Glas und hellen Fassaden bestimmen das äussere Erscheinungsbild der Wohnanlage. Die Wohnung öffnet sich grossflächig verglast nach Südwesten hin auf die 50 m2 grosse Terrasse. Das offene Fassadenkonzept bringt viel Licht in sämtliche Wohnräume.

Die unkonventionelle Raumkonzeption vermittelt spannendes Raumgefühl und attraktive Wohnatmosphäre. Tages- und Nachtzone sind getrennt.

Die Wohnung besitzt zwei Nasszellen, wobei in einer auch Waschmaschine und Tumbler installiert sind.

Die interne Erschliessung beginnt über ein grosszügiges Entrée, mit einem breiten Gang zu den Räumen. Der weiträumig und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit direkter Verbindung zur sonnigen Aussenterrasse unterstreicht dies zusätzlich.

Die moderne Küche ist mit folgenden hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet: Induktionsherd, Kombi-Steamer, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank.

Zur Wohnung gehören zusätzlich noch zwei separierte Kellerabteile à 10 m2 und eine grosszügige geschlossene Doppelgarage mit automatischem Tor.

Weitere Informationen und Eindrücke erhalten Sie am besten bei einer Innebesichtigung.

Überzeugen Sie sichpersönlich von diesem guten Angebot. Gern auch am Wochenende.

Hinweis:
Alle Größen- und Mengenagaben sind Circa-Angaben. Im Übrigen sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Labusch Immobilien Ltd. zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.