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- in D - 82491 Grainau

Hotel/Garni und Wohnhaus im Zentrum von Grainau

D-82491 Grainau Online-Nr. 1257  Lage anzeigen   Ortsinformationen Angebot drucken   zur Merkliste   Hotel Ausgang Hotel Eingangsbereich Rezeption Flür Frühstüksraum Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer DG Badezimmer mit Dusche Toilette Massageraum Kellereingang Kaufpreis auf Anfrage Provision 3,57% inkl. MwSt

Gewerbe - Wohnkoplex mit sehr viel Platz

Objekt:

Das Objekt wird bisher als Hotel - Garni betrieben und bewirtschaftet. Im Erdgeschoß befindet sich eine Betriebswohnung.

Das Hotel verfügt laut Gastgeberverzeichnis über 25 vermietbare Einheiten, davon:

- 1 Apartment;

- 13 Doppelzimmer (davon zwei geräumigere Eckzimmer);

- 11 Einzelzimmer (davon zwei mit "französischem Bett");

- Ein weiteres Einzelzimmer als „Notunterkunft" liegt im Dachgeschoß.

Die Möglichkeit eines Zusatz Bettes besteht für 18 Zimmer. Bis auf zwei Einzelzimmer verfügen alle Zimmer über eine Sanitärzelle mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie überwiegend TV/Radio. 10 Zimmer verfügen über einen Balkon auf Süd- oder Westseite.

Im Erdgeschoss liegt auch der Aufenthalts- und Frühstücksraum mit ca. 40 Plätzen.

Im Kellergeschoss ausser Betriebsräume gibt es auch Räumlichkeiten für Wellness-Anwendungen.

Zum Hotel gehört das Wohnhaus für zwei Einheiten mit insgesamt 6 Zimmern, kann aber als Einfamilienhaus genutzt werden.

Objektlage:

Das in einem offenen Winkel nach Süden und Westen orientierte Hotelgebäude ist gut mit Individual-Verkehrsmitteln zu erreichen. Über die Ortsbuslinie (Haltestelle ca.250 m entfernt) sowie die Zugspitzbahn erreicht man alle Ortsteile sowie Garmisch-Partenkirchen und den Eibsee bzw. die Zugspitze.

Die Ortszentren Obergrainau und Untergrainau, wo die meisten Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen, sind fußläufig günstig zu erreichen.

Die Lage in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kurhaus Grainau mit Restaurant und Kurverwaltung, sowie das Zugspitzbad (Hallen- und Freibad) Grainau, eine Eislauf- bzw. Rollerblade-Bahn und eine Minigolf- Anlage. Langlaufloipen beginnen in ca. 300 m Entfernung.

Im Umkreis von 0,8 - 7 km sind alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Unterricht, Ausbildung und Gesundheit zu erreichen.

Geografie:

Grainau ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen.

Grainau gehört zu den schönst gelegenen Orten der bayerischen Alpen, direkt unter der Zugspitze, dem höchsten Berg Deutschlands. Es ist Gemeinde mit Prädikat "staatlich anerkannter Luftkurort".

Das Zuqspitzdorf" Grainau liegt ca. 5 km westlich von Garmisch-Partenkirchen, im "Werdenfelser Land". Über die Bundesstrasse 23 ist von Grainau aus im Osten Garmisch-Partenkirchen, im Westen in ca. 15 km Entfernung die Staatsgrenze zu Österreich (Griesen) erreichbar. München liegt ca.100 km, Innsbruck ca. 65 km entfernt.

Service:

WIR SPRECHEN: DEUTSCH, ENGLISCH, RUSSISCH.

Für weitere Informationen:
Herr Ildus Zamaletdinov
Stollbergstraße 6
80539 München
+49 (0) 179 76 27 944
+49 (0) 8151 55 08 730
+49 (0) 179 76 27 944
IZ@labusch-immobilien.de

Hinweis:
Alle Größen- und Mengenagaben sind Circa-Angaben. Im Übrigen sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Labusch Immobilien Ltd. zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.