Investment!

Objekt:

Der stattlic      he Hotelkomplex besteht aus zwei historischen Gebäuden aus den Jahren 1852 bzw. 1853, welche in den Jahren 1976 und 1979 komplett neu renoviert und revitalisiert sowie laufend instandgehalten und erneuert wurden.

Die beiden fünfstöckigen Gebäude, teilweise im Stil eines urbanen, palaisartigen Charakters im Sinne des frühen Historismus, sind miteinander über mehrere Ebenen verbunden und weisen eine Gesamtgeschoßfläche von 3.326 m2 und 3.154 m2, sohin gesamt 6.480 m2 aus.

In den Gebäuden finden sich 68 Zimmer (ca 140 Betten), davon

3 Suiten á 50 m2,

5 Aufenthaltsräume,

5 Speisesäle,

1 technisch voll ausgestatteter Tanzraum (derzeit alsTischtennisraum genützt),

2 Küchen,

2 Lifte,

2 Speiselifte,

Komplett ausgestattete Wirtschaftsräume, Lager, Schiabstellräume,

1 Ordination mit Labor und Wartezimmer,

1 Fitnessraum,

8 Original Gasteiner Stufenwannen,

2 Elektro-Unterwasser-Therapiebecken,

1 Unterwasser-Therapiebecken,

2 Saunen mit angrenzenden Kaltdusch- und Kalttauchbad,

1 Kräuterdampfbad,

1 Solarium,

1 Whirlpool,

6 Ruheräume,

4 Massageräume,

1 Gymnastiksaal,

1 Elektro-Therapieraum sowie am Dach eine große Sonnenterrasse und
neben dem Hotel ein hoteleigener Parkplatz.

Das Haus hat einen eigenen Quellenanteil an Thermenwasser mit einer täglichen
Ausschüttung von 200 m3 (15 °C), welcher unter anderem auch für Wärmepumpen
udgl verwendet werden kann (Reinwasserkanal für Wärmepumpe ist vorhanden).

Das Hotel ist unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes leicht ausbaufähig;
Pläne und auch die nötigen Anschlüsse für die Aufstockung des Südtraktes sind vorhanden.

Die technischen Einrichtungen umfassen zwei Heizanlagen mit zwei Öltanks,
zwei Gewerbewaschanlagen mit Trockner, Bügelzimmer mit Gewerbebügelmaschine,
Depoträume für Gemüse, Getränke, Mobiliar etc.

Lage:

Zentrale Ortslage in einem Top-Ferienziel. Der Ort liegt mit einer Höhenlage von
1.000 Metern in frischer Bergluft und nebelfreier Zone. Ein Kleinod der Salzburger
Ferienregion für Anspruchsvolle, dessen charakteristisches Ortsbild sich mit den wunderschönen Bauten aus der „Belle Epoque“ harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt.

Es findet sich eine sensationellen Auswahl an Erholungs- und Aktivprogrammen,
Sport- und Freizeitaktivitäten ergänzt mit Kur und Wellness an den weltberühmten
Quellen und Heilstollen der Thermenwelt.

Das Hotel liegt direkt im Zentrum am Quellenpark und am Beginn der örtlichen
Promenaden, in unmittelbarer Nähe zu Skipisten und Kongreßzentrum, Busverbindung
zu Heilstollen, Golfplatz und Reitclub.

Service:

Wir sprechen: DEUTSCH, ENGLISCH, RUSSISCH.

Hinweis:
Alle Größen- und Mengenagaben sind Circa-Angaben. Im Übrigen sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Labusch Immobilien Ltd. zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.