Eine hervorragende Kapitalanlage auf hohem Niveau

In sehr guter Lage befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, das von Grund auf saniert wurde.

In den oberen Geschossen befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, die komplett neu und modern ausgebaut wurden.

Entsprechend gut ist das Mieterniveau.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die für einen gastronomischen Betrieb vorbereitet ist.

Hier besteht die Möglichkeit, diese Fläche selbst zu nutzen oder einen bereits vorhandenen Mietinteressenten, mit bester Bonität, einziehen zu lassen.

Der restliche Ausbau würde, je nach Nutzerwunsch, um ca. 150.000,-  Fr. betragen und kann noch vom Verkäufer erbracht werden.

Nimmt man diesen Betrag zum Kaufpreis, so ist eine realistische Mieteinnahme von 144.060,- Fr. pro Jahr sicher.

Mietrendite:  8.23%

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

Hinweis:
Alle Größen- und Mengenagaben sind Circa-Angaben. Im Übrigen sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Labusch Immobilien Ltd. zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.