Bereits laufende Bestandsobjekte und Neubau von drei weiteren Pflegezentren

Hier bieten wir Ihnen ein einmalig gutes Investmentangebot mit einer festen Mietrendite.

Ein bereits bestehendes und gut laufendes Pflegezentrum soll erweitert werden und zusätzlich sollen 3 weitere Einrichtungen im regionalen Nahbereich erstellt werden.

Die Lage ist zwischen Schwarzwald und Bodensee. In einer Region, die laut Markgegebenheit ideal für diese Art der Invstion ist.

Die Bauplanungen sind abgeschlossen und die Erstellungspreise sind gesichert.

Durch die regionale Nähe der Einrichtungen untereinander ist eine kostengünstige Bewirtschaftung durch eine zentrale Servicestation möglich und somit ein Garant für eine sehr gute Belegung.

Nach Erweiterung des vorhandenen Gebäudes und den Neubauten verfügt diese Einrichtung über 324 Plätze und kann besonders Gewinn bringend betrieben werden.

Pachtverträge laufen, nach Fertigstellung, über 20 Jahre + 2x 5 Jahre Option.

Laufende Unterhaltskosten trägt der Pächter.

• Das gesamte Investmentvolumen liegt bei 33.893.381,74 EUR
• Die jährliche Pacht beträgt 2.200.631,36 EUR.
• Die hieraus resultierende Rendite liegt bei 6,52%.

In den o.g. Summen sind die Mehrwertsteuer in Höhe von 19% enthalten.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gern auf Anfrage.

Hinweis:
Alle Größen- und Mengenagaben sind Circa-Angaben. Im Übrigen sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Labusch Immobilien Ltd. zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.