Stilvoller Neubau mit gut geschnittenen Wohnungen in Villenlage

Wenn Sie eine gute Kapitalanlage suchen, finden Sie hier das richtige Angebot.

Unmittelbar angrenzend an ein Naturschutzgebiet mit tiefgrünen Wäldern, nur durch eine ruhige und schmale Anliegerstraße getrennt, entsteht hier unsere Naturpark-Idylle „Am Wald“. Diese Immobilie besteht aus einer äußerst attraktiven Wohnresidenz mit nur 5 Wohnungen auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Einmalig ist die idyllische Lage und die absolute Ruhe auf dem Grundstück.

Mit einer filigranen Architektur lenkt das, in zweiter Reihe liegende Gartengebäude die Blicke auf sich. Große transparente Glasflächen, Putz, warme Fassadentöne und eine beeindruckende Dachgestaltung bestimmen das äußere Erscheinungsbild. Weit auskragende Balkone und großzügige, teilweise Überdachte Terrassen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnung und Natur. Raffiniert gestaltete Grundrisse trennen und verbinden gleichzeitig die ineinander fließenden Wohnbereiche. Die hochwertig ausgestatteten Räume im Untergeschoss verschaffen zusätzlichen Platz. Angenehm überrascht auch die Deckengestaltung der Dachgeschosswohnung mit angenehm aufstrebender Raumhöhe.

Das gesamte Konzept, wie Raumaufteilung und Ausstattung bieten beste Vermietungsmöglichkeiten. Mietinteressenten sind bereits vorhanden.

Die gesamte zu erwartende Mieteinnahme inkl. TG-Plätze beträgt ca. 134.000,- € pro Jahr.

Die daraus resultierende Mietrendite liegt bei ca. 4,12%

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch!

Hinweis:
Alle Größen- und Mengenagaben sind Circa-Angaben. Im Übrigen sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Labusch Immobilien Ltd. zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.