Haus und Grundstück - Eine Investition die sich lohnt

Die Lage:

Ein genussvolles Leben und direkt im Skigebiet. Der Wintersportort Vandans liegt sehr zentral und doch leicht abseits des Montafoner Hauptverkehrsweges. Der heimelige Ortskern ist idealer Ausgangspunkt für vielfaltige Wintersportaktivitäten.

Aber nicht nur beim Alpinsport kann man hier die Faszination Schnee erleben:

Ob Natureisstockbahn, gespurte Langlaufloipen, geräumte Spazier- und Winterwanderwege, geführte Skitouren oder stimmungsvolle Fackelwanderungen - in Vandans gibt´s Winterfreuden für jeden Geschmack.

Vandans im Sommer:

Der besondere Blumenschmuck bei den Häusern und in den Vorgärten zeichnen das Blumendorf Vandans aus. Im Jahre 1988 zum " Schönsten Blumendorf Europas "  gekürt  wurde.  Im Sommer Vandans neben zahlreichen Events gibt es große Palette an sportlichen Möglichkeiten: Halbmarathonstrecke, Mountainbikestrecken, einen Klettergarten, Sport- und Tennisplätze, einen Schießstand sowie ein beheiztes Freibad mit zwei Bachvolleyballplätzen und einer Stockbahn.

Objektbeschreibung:

Fereien - Apartmenthaus in Vandans.

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Solaranlage und separatem ca. 700,00 m² Wohnbaugrundstück. Sämtliche Leitungen sind bereits gelegt.

Das Apartmenthaus (ca. 361,39 m²) wurde im Jahre 1972 als Neubau bezogen und komplett isoliert. Es wurden laufend Verbesserungen und Modernisierungen durchgeführt.

Die freistehende Garage (ca. 96,25 m²) mit zwei Abstellräumen, einer Werkstatt und Lagerraum (ca.70 m²) im Dachgeschoss, wurde  sind erst im Jahre 1999 erbaut.

Nutzflächen:    

Wohn- und Schlafbereiche:

Nebenräume, Stiegenhaus, etc.     

Grundstück 208/2. Appartementhaus.

Grundstück 208/6. Frei.

Hinweis:
Alle Größen- und Mengenagaben sind Circa-Angaben. Im Übrigen sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Labusch Immobilien Ltd. zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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