Kapitalanlage mit guter Rendite

LAGE / SITUATION

Der 4-Sterne-Hotelkomplex befindet sich im Kanton Bern. Nur ca. 3 km vom Stadtzentrum Biel (rund 50.000 Einwohner) entfernt. Der Ort befindet sich am rechten Ufer des Bielersees. Der Ort verfügt über ein breites Freizeitangebot und gilt als sehr beliebte Wohngemeinde.

Der Hotelomplex ist sowohl mit öffentlichen (Bahnstation hinter dem Grundstück, Fahrzeit von Biel 4 Minuten) als auch mit privaten Verkehrsmitteln (eigenes Parkhaus) optimal erreichbar. Innerhalb einer ½ Stunde können von hier aus mit dem Auto rund 280.000 Personen und 100.000 Arbeitsplätze erreicht werden (die Städte Bern und Neuenburg liegen beide in diesem Parameter).

GESCHÄFTSHAUSKOMPLEX

Es handelt sich um 2 Liegenschaften mit einem Kongress-Hotel (1.685 m²), einem Restaurant (410 m²), einem Bowling-Center (567 m²), einer Piano-Bar mit Dancing
(395 m²) und einem Parkhaus mit 80 Einstellhallenplätze sowie 42 Aussenparkplätze.

Der Geschäftshauskomplex beinhaltet einen äusserst interessanten Nutzungsmix. Während das Kongress-Hotel und das Restaurant mit seiner gehobenen Ausstattung vor allem für den Geschäftsbereich interessant ist, sprechen die Bereiche Bowling-Center und Dancing auch jüngere Bewohner aus der Region an. Besonders hervorzuheben ist, dass die einzelnen Bereiche unabhängig voneinander funktionsfähig sind.

Die Fertigstellung der Bauten und die Eröffnung des Geschäftshauses erfolgten im November 2000 / Frühjahr 2001. Es wurden Bauten von höchster Qualität erstellt, was auch durch einen ausführlichen, neutralen Expertenbericht vom Januar 2003 bestätigt wird.

• Kongress-Hotel

45 modernst eingerichtete Doppelzimmer, 3 Seminarräume mit 25, 30 und 60 Plätzen und einen sehr repräsentativen Empfangsbereich.

• Restaurant

Zwei unterschiedlich eingerichtete Räume bieten Platz für rund 90 Personen. Zusätzlich besteht ein schön besonnter Aussensitzplatz.

• Bowling-Center

Bowling-Center mit 8 mit modernster Technik ausgerüsteten Bowlingbahnen, einer Bar und anderen Unterhaltsmöglichkeiten.

• Piano-Bar / Dancing

Piano-Bar mit stilvoller Einrichtung. Unmittelbar daneben - jedoch räumlich getrennt - befindet sich das bekannte Dancing mit einem Raumangebot für rund 400 Personen.

• Einstellhalle

Öffentliches Parking mit 80 Einstellhallenplätzen. Sämtliche vorerwähnte Betriebe sind direkt und bequem von der Einstellhalle zugänglich.

VERKAUFSDATEN

Verkaufspreis Geschäftshauskomplex Fr. 7.800.000,00
Dies entspricht einer Bruttorendite von 6,5 %. bei einem Mietzins von rund CHF 508.000,00 p.a.

Der Gebäudeversicherungswert aller Anlagen beträgt CHF 15.000.000,00

Zur Zeit ist alles an solvente Mieter vermietet.

Hinweis:
Alle Größen- und Mengenagaben sind Circa-Angaben. Im Übrigen sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Labusch Immobilien Ltd. zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.