Mitten in Marbach- ein Platz an der Sonne

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung  in naturnahem Erholungsgebiet? Sie haben es gefunden!

Die Lage:

Der nahegelegene Wald, die Spazierwege durch blumige Felder oder durch gepflegte Rebberge und Wälder laden dazu ein, die Natur und die Ruhe zu geniessen. Wenige Gehminuten zum Kindergarten und Primarschule sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Haus:

Über ein kleines Entrèe in der Erdgeschossebene gelangen Sie in den  Wohnbereich mit einem Bad mit Dusche und Wanne, einem Schlafzimmer Richtung Norden und einem grosszügigem Wohnzimmer mit  Südwestausrichtung. Die Küche ist zugängig vom Wohnzimmer und ist mit allen Geräten ausgestattet, die man braucht. Ein separater Raum im EG beherbergt die Heizungsanlage und wird zugleich als Wäsche- und Trockenraum genutzt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Duschbad. Im grössten der drei Räume ist eine kleine Küche integriert. Von einem der anderen Zimmer  hat man Zugang zu einem Balkon mit Blick über die Dächer von Marbach.

Das Obergeschoss mit ca. 60m² hat im Erdgeschoss einen separaten Zugang, somit ist die Möglichkeit gegeben, die obere Etage als Einliegerwohnung zu nutzen.

Auf der Südterrasse können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend geniessen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung persönlich. Bitte rufen Sie uns an.

Hinweis:
Alle Größen- und Mengenangaben sind Circa-Angaben. Im Übrigen sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Labusch Immobilien AG zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.