Harlaching- Platz für Familie

Objektbeschreibung
Mit unserem neuen Projekt "Stadtvilla Haushamer Strasse" realisieren wir erneut eine exklusive Stadtvilla mit zeitlos eleganter Architektur in moderner Interpretation nach mediterranen Vorbildern. Auf diesem sonnigen Eckgrundstück entsteht ein Anwesen mit nur fünf Wohnungen. Ausgewählte Materialien spielen hier zusammen mit großzügigen und familientauglichen Grundrissen und sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Durch die optimale Lage des Grundstücks ist jede Wohnung sonnen- und lichtdurchflutet und somit stellt sich zu jeder Zeit bei Ihnen als neuer Eigentümer ein ganz besonders Wohlfühlempfinden ein. Besonders stechen die bodentiefen Fenster hervor und unterstreichen den architektonischen Anspruch an die "Stadtvilla Haushamer Strasse".

Ausstattung
Mit unserem Projekt "Stadtvilla Haushamer Straße" realisieren wir erneut eine Stadtvilla in zeitlos eleganter Architektur nach toskanischem Vorbild. Getreu unserer Philosophie wird auch dieses Projekt wieder mit einer bewusst geringen Anzahl an Wohnungen errichtet. Insgesamt entstehen hier 5 hochwertige Wohnungen von hoher Ästhetik. Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionelle Grundrisse und eine großzügige Raumgestaltung aus, wodurch sie ihrem späteren Bewohner eine ebenso wohnliche wie stilvolle Atmosphäre vermitteln werden. Die Ausstattung aller Wohnungen genügt hohen Ansprüchen und wird dazu beitragen Ihre Vorstellungen über echte Wohnqualität zu verwirklichen. Hochwertige Natursteinbeläge, edle Parkett- und Fliesenböden, elegante Innentüren und vieles mehr kann nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt und festgelegt werden (bitte sehen Sie hierzu unsere Baubeschreibungen). Spezielle Ausstattungswünsche und Grundrissänderungen können - soweit technisch möglich und mit den Vorgaben unserer Qualitätssicherung vereinbar- nach Ihren persönlichen Vorstellungen in Abhängigkeit des Bautenstandes realisiert werden. Hier wurde wirklich an alles gedacht und bis ins kleinste Detail geplant. Die Verwendung ausschließlich bester Baumaterialien und Bautechnik muss nicht extra erwähnt werden, sie ist für uns genauso selbstverständlich wie beispielsweise die elegante Design-Ausstattung von "Philippe Starck ©" und "Hansgrohe ©" für alle Bäder, die moderne Fußbodenheizung mit separater Steuerung für jeden einzelnen Raum, oder auch die Ausführung einer hocheffizienten Haustechnik für niedrige Betriebskosten in Sachen Energieversorgung. Natürlich wird auch diese Stadtvilla wieder in solider und gesunder Ziegelbauweise errichtet. Bei diesem außergewöhnlichen Objekt sind echte Wohnqualität und ein stimmiges Gesamtkonzept zu einer harmonischen Einheit zusammengefügt und ermöglichen eine dauerhafte Wertbeständigkeit.

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 14.900,00 EUR

Lage
Neben vielen weiteren Faktoren ist insbesondere die Lage eines Objektes von
entscheidender Bedeutung - Wohnqualität und Wertentwicklung einer Immobilie werden von ihr nachhaltig geprägt. Daher entsteht auch dieses neue Projekt an einem mit höchster Sorgfalt ausgewählten Standort. Der im Süden gelegene Stadtteil Harlaching gehört unumstritten zu den besten und begehrtesten Wohnlagen Münchens wobei die Straßenzüge am Perlacher Forst mittlerweile das Herz des guten Wohnens in Harlaching darstellen. Inmitten dieses exponierten Umfelds errichten wir in der Haushamer Straße 8 das "Stadtvilla Haushamer Straße" mit zeitlos eleganter Architektur nach toskanischem Vorbild. Die Haushamer Straße ist eine ruhige Wohnstrasse nahe dem Mangfallplatz (U-Bahn Linie 1). Das direkte Objektumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Es ist bekannt für seine großzügigen Parkgrundstücke, bebaut mit eleganten Villen und Häusern sowie kleinen und luxuriösen Wohnanlagen im Villenstil. Auch die zahlreich vorhandenen Grünflächen sowie der alte Baumbestand prägen das außergewöhnlich gefällige Straßenbild der unmittelbaren Umgebung und verleihen ihr einen besonders ansprechenden Charakter. Neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den öffentlichen Nahverkehr steht sowohl eine Bushaltestelle als auch die U-Bahn Haltestelle "Mangfallplatz" (Linie U1) in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. In naher Umgebung befinden sich ein Postamt, das Städtische Krankenhaus Harlaching, niedergelassene Fachärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sowie Cafes, Boutiquen, Kindergärten und Schulen. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Der nahe Perlacher Forst und die Isarauen mit Blick über die unverwechselbare Schönheit des Isartals laden die Bewohner dieses schönen Stadtviertels zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Hinweis:
Alle Größen- und Mengenangaben sind Circa-Angaben. Im Übrigen sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Labusch Immobilien AG zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.