Wohnen in Italienischem Look - Nur 20 Min von Meer entfernt

Lagebeschreibung:

Castelleone di Suaza  ist eine Gemeinde mit ca. 1800 Einwohnern in der italienischen Provinz Ancona, Region Marken

Die Villa liegt auf einem Hügel am Rande des Dorfes Castelleone di Suasa mit einem traumhaften Panoramablick über die wunderschöne Landschaft mit all ihren Olivenhainen und Weinbergen. Zeitgleich können sie das Atemberaubende Bergpanorama geniessen.

In ca. 25 Autominuten Entfernung, liegt die  Stadt  Senegallia

Sie ist ein beliebter Badeort an der Adriaküste zwischen Pesaro und Ancona.

Objektbeschreibung:

Diese 12 Zimmer Villa im mediterranen Still, verfügt über 480 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen. Das Grundstück ist mit seinen 900 m², ebenfalls sehr grosszügig bemessen.

Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, da es regelmassig unterhalten wurde. Zudem wurden für den Innenausbau nur hochwertige Materialien verwandt.

Erdgeschoss:

Über den geräumigen Eingangsbereich, gelangen sie in den grosszügigen Salon.

Dieser ist durch die halboffene Bauweise in zwei Bereiche unterteilt. Zum Einen in den Wohnbereich mit einer gemütlichen Sitzgruppe und Kamin,  zum Anderen in den Essbereich mit  Bibliothek und Leseecke. Über den Essbereich gelangt man auf den Balkon.

Neben dem Essplatz ich die Küche angelegt. Diese ist mit einer hochwertigen Scavolini Einbauküche ausgestattet.

Auf dieser Ebene befindet sich auch eins der Gäste-WC`s

Die edle Granittreppe mit massivholz Geländer, ermöglicht Ihnen den Zugang zu den zwei oberen Etagen.

Obere Etagen:

Hier befinden sich 5 Schlafzimmer, zwei mit eigenem Badezimmer. Eines der beiden Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Für die übrigen 3 Schlafzimmer, sind separate Gäste WC`s angelegt, jeweils mit Dusche oder Badewanne.

Über den im ersten Stock befindlichen Korridor, gelangen Sie auf die ca. 30m²  grosse Terrasse.

Auf dem Dachgeschossniveau, befindet sich das sehr grossflächige Arbeitszimmer.

Untergeschoss:

Im Untergeschoss, sind bereits ein komplett ausgestatteter Fitnessraum und ein Billard-Zimmer mit Kamin, eingerichtet worden.

Die 215m², des Untergeschosses bieten aber noch weitere Ausbaumöglichkeiten, so ist die Installation einer Sauna bereits vorbereitet.

Auch eine weitere Einbauküche findet problemlos, Platz. Mittels kleinerer Umbaumassnahmen besteht auch die Möglichkeit, das Untergeschoss zu einem separaten Apartment umzubauen.

Diese Villa steht zu einem sehr guten und fairen Preis zum Verkauf.

Hinweis:
Alle Größen- und Mengenangaben sind Circa-Angaben. Im Übrigen sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an Labusch Immobilien AG zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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